Podle Ústavu pro mezinárodní finance (IIF) vykazují realitní trhy v zemích Perského zálivu po období klesajících cen a váznoucí poptávky známky oživení. Vlády zavádějí cílené reformy, jejichž účelem je zlepšení situace na trhu s nemovitostmi.
Převis nabídky v posledních letech byl způsoben mimo jiné nízkými cenami ropy a omezené kupní síle spotřebitelů v těchto zemích vyvážejících ropu. Ke zpomalení trhu přispěly také rostoucí úrokové sazby, nevýhodné směnné kurzy a napětí v regionu. Ceny nemovitostí klesaly od roku 2014 (podrobněji v článcích Trh nemovitostí ve Spojených arabských emirátech nadále klesá resp. Dubaj hlásí propad cen na trhu s nemovitostmi).
Úřady v Saúdské Arábii však zavedly několik programů na podporu dostupného bydlení. Kromě toho vznikají v rámci plánu „Vize 2030“ zaměřeného na diverzifikaci ekonomiky nové rozsáhlé projekty budov pro smíšené využití. To vše by podle IIF mělo podpořit poptávku po nemovitostech.
V SAE se zatím plánuje snížení různých poplatků spojených s koupí nemovitosti a zmírnění pravidel vztahujících se na zahraniční kupující. V Abú Dhabí byly v dubnu upraveny zákony tak, aby zahraničním investorům v určitých zónách umožňovaly absolutní vlastnictví nemovitostí.
Realitnímu sektoru zde nepochybně prospěje také balíček opatření na podporu ekonomiky v hodnotě 300 miliard korun. SAE dále zavedlo nové dlouhodobé vízum až na 10 let, o které lze požádat online. Nárůst počtu lidí, kteří v zemi budou pobývat dlouhodobě, by měl přispět ke zvýšení poptávky po nemovitostech.
V SAE se navzdory situaci v posledních letech stále staví. Na začátku roku 2019 vzrostl počet dokončených rezidenčních projektů a dokončena byla také řada velkých komerčních projektů.
Uvažujete o investici do nemovitosti v Dubaji? Ozvěte se nám. Připravíme vám nabídku na míru.
Foto: Nutlegal Photographer / Shutterstock