Ve většině oblastí Dubaje mohou naši občané nakupovat nemovitosti bez zásadních legislativních
omezení. V nabídce realit společnosti Rellox naleznete pouze pečlivě vybrané volně dostupné nemovitosti. Koupi je v tomto případě možné realizovat výhradně jako fyzická osoba (nákup na právnickou osobu v tomto případě není možný).
Jak koupě nemovitosti v Dubaji probíhá
Nabídka nemovitostí v Dubaji je nesmírně široká. V databázi na našem webu naleznete představení vybraných ukázkových projektů, které ale tvoří pouhý zlomek nabídky. Pokud si zde vhodnou nemovitost nevyberete, připravíme na základě vašeho zadání rešerši vhodných realit v Dubaji na míru vašim požadavkům.
V případě, že budete chtít koupit nemovitost pro vlastní bydlení, doporučíme Vám nejvhodnější lokality. Pokud jsou vaší prioritou co nejvyšší výnosy z pronájmu, vybereme pro vás investičně zajímavé projekty.
Po vašem předvýběru vhodných realitních projektů či jednotlivých nemovitostí, zajistíme setkání s naším zástupcem přímo v Dubaji. Ten Vás vyzvedne na dubajském letišti a ukážeme Vám všechny zajímavé projekty. Zároveň vám zodpoví případné dotazy.
Realitní trh v Dubaji je nesmírně dynamický, nemovitosti zde kupují lidé z celého světa. Aktuální údaje o volných jednotkách (především u zajímavých projektů) se mohou velmi rychle měnit. Naprostá většina nemovitostí se v Dubaji prodává již ve fázi výstavby.
Průběh samotné koupě
Pokud jste se rozhodli pro koupi konkrétní nemovitosti, je další postup následující:
- Kupující učiní nabídku na koupi nemovitosti a uhradí blokační poplatek, který se obvykle pohybuje ve výši od 5.000 do 25.000 AED. Tento poplatek slouží k vyblokování nemovitosti z prodeje. V případě, že kupující odstoupí od koupě je tento poplatek nevratný.
- Následně dojde k podpisu rezervační smlouvy a provozních podmínek. Tyto dokumenty je možné podepsat v České republice.
- Bezodkladně po podpisu rezervační smlouvy kupující uhradí první splátku kupní ceny (její výše závisí na stavu výstavby) a uhradí registrační a administrativní poplatky.
- Přibližně měsíc po podpisu rezervační smlouvy dojde k podpisu samotné kupní smlouvy, která je registrována u Dubai Land Department (DLD).
- V případě, že je nemovitost určena k dalšímu pronájmu, podepisuje se společně s kupní smlouvou také nájemní smlouva s provozovatelem.
- Platba kupní ceny probíhá v AED podle stanoveného platebního harmonogramu (opět závisí na průběhu výstavby).
- Ve chvíli, kdy je nemovitost dostavěna a je zaplacena celá částka kupní ceny, bude kupující vyzván k převzetí nemovitosti. Při něm majitel nemovitosti obdrží nabývací titul a stává se právoplatným vlastníkem nemovitosti.
Pro další informace týkající života v Dubaji, víz, letenek, místních zvyklostí apod. navštivte stránku Praktické info.