Realitní trh v Dubaji si v červnu 2025 nadále držel silnou dynamiku a potvrdil trend z předchozích měsíců. Během června bylo uzavřeno 16 448 prodejů nemovitostí, což představuje meziroční nárůst o 16 % oproti červnu 2024.
Roste objem i cena
Celková hodnota realizovaných prodejů dosáhla 54,8 miliardy AED, což je o 20,5 % více než ve stejném období loňského roku. Průměrná cena za čtvereční stopu se zvýšila na 1 640 AED, tedy o 13 % meziročně – potvrzuje se tak kontinuální růst cen napříč klíčovými lokalitami.
Tento růst však nelze přičítat jen zvyšování cen samotných nemovitostí – zásadní roli hraje i změna geografického zaměření poptávky. Zatímco v minulých letech dominovaly prodeje v lokalitách jako JLT, JVC nebo Arjan, v roce 2025 se pozornost investorů soustředí více na prémiové oblasti jako Business Bay nebo Downtown Dubai.
Apartmány na vzestupu, vily stabilizované
Největší podíl na trhu měly opět apartmány, kterých se v červnu prodalo 12 716 jednotek, což je nárůst o 21,4 % oproti předchozímu roku. Hodnota těchto transakcí dosáhla 25,2 miliardy AED.
Naopak u vil byl zaznamenán mírný pokles – prodalo se jich 2 956, tedy o 2,7 % méně než loni. Přesto si tato kategorie udržuje vysokou průměrnou hodnotu prodeje, celkem 19,3 miliardy AED.
Cenový vývoj podle typu nemovitosti
Průměrná cena apartmánů dosáhla 1,3 milionu AED, což je nárůst o 6,3 % oproti červnu 2024. Průměrná cena vil činila 4 miliony AED, což je mírný pokles o 0,2 %.
Tento vývoj potvrzuje zvýšený zájem o středně velké a prémiové byty v dobře dostupných lokalitách, zatímco trh s vilami se částečně konsoliduje.
Růst i na trhu pronájmů
Síla dubajského trhu se odráží i na vývoji nájemného: Průměrné roční nájemné za apartmán dosáhlo 84 000 AED, což je nárůst o 6,8 %. Vily se pronajímají v průměru za 185 000 AED ročně, což je meziročně více o 12,1 %.
Zvýšené nájmy spolu s atraktivními možnostmi financování off-plan projektů nadále posilují investiční atraktivitu rezidenčního trhu v Dubaji, zejména pro zahraniční investory hledající kombinaci stabilního výnosu a dlouhodobého zhodnocení.
-> Nabídka nemovitostí v Dubaji
Realitní reporty za předcházející měsíce: