Srpen 2025 potvrdil, že dubajský realitní trh si i nadále drží vysokou dynamiku. Celkový počet uskutečněných transakcí se zastavil na čísle 18 678, což znamená meziroční nárůst o 15,4 % oproti srpnu 2024.
Hodnota prodejů a cenový vývoj
Hodnota prodaných nemovitostí činila 51,1 miliardy AED, tedy o 7,9 % více než před rokem. Průměrná cena za čtvereční stopu se zvýšila na 1 720 AED, což představuje meziroční nárůst o 15,2 %.
Byty rostou, vily zpomalují
Hlavním tahounem trhu zůstávají byty a apartmány. V srpnu se prodalo 15 900 bytových jednotek, což představuje výrazný nárůst o 29,2 % oproti loňsku. Hodnota těchto prodejů dosáhla 30,2 miliardy AED.
Naopak segment vil zaznamenal ochlazení. Prodeje klesly na 1 944 jednotek, což je o 38,1 % méně než v srpnu 2024. Hodnota transakcí u vil činila 10,9 miliardy AED.
Ceny: rozdílný trend u bytů a vil
Průměrná cena bytu se v srpnu pohybovala kolem 1,3 milionu AED, což je pokles o 1,8 % oproti stejnému období loňského roku. U vil je trend opačný – jejich průměrná cena vzrostla na 3,7 milionu AED, tedy o 12,7 % více meziročně.
Struktura prodejů má zásadní vliv
Je třeba zdůraznit, že vývoj cen je silně ovlivněn lokalitou, kde transakce probíhají. Podobně jako v minulosti, kdy se objemy prodejů koncentrovaly například v Jumeirah Lakes Towers, JVC nebo Arjan, zatímco v dalších letech dominovaly oblasti Business Bay a Downtown, i nyní platí, že změna lokality transakcí má zásadní dopad na výsledné průměrné ceny.
–> Nabídka nemovitostí v Dubaji
Realitní reporty za předcházející měsíce: