Zářijová data potvrzují, že dubajský realitní trh zůstává dynamický, i když se vyvíjí rozdílně podle segmentů. Celkový objem transakcí meziročně vzrostl o 11,3 %, přičemž hlavním motorem byly apartmány s růstem přes 20 %. U vil se naopak počet prodejů snížil, avšak průměrná cena vyskočila o výrazných 36,5 %, což ukazuje na posun poptávky do prémiových lokalit.
Podle oficiálních dat se uskutečnilo celkem 20 127 transakcí, což představuje meziroční nárůst o 11,3 % oproti září 2024. Celková hodnota prodejů dosáhla 54,3 miliardy AED, tedy o 21,2 % více než loni. Průměrná cena za čtvereční stopu činila 1 689 AED, což odpovídá meziročnímu růstu o 9,7 %.
Byty zůstávají tahounem trhu
Bytový segment zaznamenal výrazný nárůst: prodalo se 17 112 apartmánů, což je meziročně o 20,5 % více. Hodnota těchto prodejů dosáhla 31,8 miliardy AED.
Průměrná cena bytu se pohybuje kolem 1,3 milionu AED, což znamená mírný pokles o 1,3 % oproti září 2024. Tento vývoj je dán především tím, že prodeje se v letošním roce soustředily do jiných lokalit než loni.
Vily: méně prodejů, ale vyšší ceny
Trh s vilami byl v září výrazně slabší. Počet transakcí klesl na 2 061, což představuje meziroční propad o 36,8 %. Přesto však celková hodnota prodejů vil dosáhla 12,3 miliardy AED. Zásadní změnou je skok v cenách – průměrná cena vily vzrostla na 4,1 milionu AED, tedy o 36,5 % více než před rokem.
Závěrem
Data ukazují, že dubajský trh si udržuje vysokou dynamiku, ačkoli jednotlivé segmenty se vyvíjejí rozdílně. Apartmány potvrzují stabilní poptávku a tvoří páteř trhu, zatímco u vil se projevuje selektivní zájem kupců, kteří jsou ochotni platit vyšší částky za prémiové lokality a projekty.
–> Nabídka nemovitostí v Dubaji
Realitní reporty za předcházející měsíce: